Bên cạnh thông tin về căn hộ được bảo lãnh, quý khách cũng cần phải quan tâm đến căn hộ có giấy ủy quyền đủ điều kiện để bán hay chưa... Các giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai được cho là giải pháp hiệu quả để phát triển dự án, khi hỗ trợ cho những đơn vị đầu tư thuận tiện trong tiếp cận nguồn tài chính giá rẻ, đổi lại có khả năng cung cấp dịch vụ nhanh hơn với mức giá cả thích hợp cho khách hàng, hỗ trợ quý khách giảm áp lực tài chính do tiến độ nộp tiền kéo dài... Thế nhưng, nhân tố “hình thành trong tương lai” đôi khi lại khiến cho người mua, người cho vay như chạy theo “bắt nóng”. Tham khảo mẫu dự án căn hộ mới : căn hộ the sun avenue Thực tế, khi phát triển căn hộ và giới thiệu dịch vụ ra thị trường, doanh nghiệp nào cũng quảng bá mình có năng lực, cam kết giữ chữ tín, thậm chí lên sàn chứng khoán để minh chứng sự chuẩn hóa, minh bạch từ quản trị cho tới tài chính… Thế nhưng, chỉ đến khi dự án khởi công sôi động, rồi khách hàng đồng lòng rót vốn, thì dự án cứ dần dần chuyển từ khí thế hừng hực sang “tắc bụp” rồi… tắt hẳn. Rất nhiều căn hộ trễ hẹn giao nhà với người mua đến … vài năm. Rất nhiều nguyên nhân đưa những căn hộ triển vọng trở thành tâm điểm xung đột giữa chủ đầu tư và quý khách mua nhà, thế nhưng tựu chung ở nhiều trường hợp là bởi đơn vị đầu tư lách luật, xuất chiêu gây bất lợi cho người mua nhà. Với người mua thì bởi thiếu hiểu biết những quy định pháp luật, nên cứ bị cho vô tròng từ dự án này sang căn hộ khác. Tham khảo mẫu dự án căn hộ mới : dự án the park quận 11 Thứ hai là công ty thay đổi luôn cả tên đơn vị đầu tư. Tình trạng này cũng xảy ra với những đơn vị đầu tư làm ăn chụp giật, bị báo chí phản ánh, về sau đổi cả tên doanh nghiệp. Tiếp theo, thứ ba là thủ đoạn doanh nghiệp làm lại quy hoạch 1/500, mà cải tạo 1/500 mới này tăng thêm các tiện ích nhưng không có thật để dụ quý khách. Thứ tư là dùng chiêu tăng giá so với đảm bảo giữa các bên với nhau. Ví dụ như đơn vị đầu tư mời bán 300 triệu đồng/nền, thế nhưng đơn vị rao bán lên đến 400 - 500 triệu đồng/nền và cuối cùng không giao hợp đồng cho quý khách, dẫn đến tranh chấp. “Còn nhiều thủ đoạn của những chủ đầu tư”. Hiện nay tình trạng người mua nhà đã đưa tiền cho đơn vị đầu tư, thế nhưng đơn vị đầu tư bỏ trốn nên không nhận được nhà; trường hợp một căn nhà được bán cho nhiều người… diễn ra khá nhiều. “Chúng ta nên quản lý chặt chẽ việc bán nhà hình thành trong tương lai, nếu không phần thiệt hại sẽ thuộc về người tiêu sử dụng ”. Tham khảo mẫu dự án căn hộ mới : dự án Saigon Royal
