Tổng giám đốc công ty CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh - Phan Công Chánh đã đưa ra 10 dự kiến, trong đó bao gồm cả những hướng dẫn dành cho các đơn vị đầu tư cá nhân góp mặt thị trường nhà đất năm Đinh Dậu. Tìm hiểu thêm : dự án sun avenue 1. Nhà đất CN gồm khu công nghiệp, kho bãi, nhà xưởng đón đầu cơ hội dịch chuyển đầu tư vẫn đang là bài toán cần câu trả lời, khi Trump rút Mỹ khỏi TPP. Những khu công nghiệp ở xa sẽ gặp nhiều trắc trở bởi mức phí vận chuyển hàng hoá cao và khó thuê nhân công bản địa. 2. BĐS nghỉ dưỡng sẽ có 1 năm chiến đấu thật sự bởi những thách đấu nội tại đang chờ đón. Nguồn cung phân khu này gia tăng, các đảm bảo lợi nhuận ngất ngưởng từ 10% một năm trở lên sẽ duy trì ra sao trong tình cảnh lượng du khách đi nghỉ dưỡng tăng tốc không như kỳ vọng tại những thành phố biển. 3. Nhiều siêu dự án sẽ xuất hiện tại các thành phố lớn, thành phố có biển và những thành phố vệ tinh ở TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Điều này làm cho gia tăng áp lực kẹt xe, hạ tầng quá tải, đòi hỏi phải có giải pháp đồng bộ để giúp thị trường nhà đất tăng trưởng vững chắc. Tìm hiểu thêm : căn hộ the park avenue quận 2 4. Phân khúc căn hộ cao cấp bị tồn đọng hàng tồn dẫn tới giá giảm. Sẽ có sự giao tranh gay gắt về mức giá cho thuê trong phân khúc này. Tuy nhiên, khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh và HN vẫn sẽ trở lại nhiều dự án dịch vụ mới trong đó có những chung cư giá thuê tới 4.000-5.000 USD 1 tháng. Điều này góp phần sức cạnh tranh thị trường nhà sang trọng cho thuê ngày càng gay gắt. 5. Chính sách về thuế nhà đất thứ 2 cùng với chính sách mới về phân lô tách thửa, hiệu chỉnh thuế đất có khả năng khiến mức giá đất gia tăng trên diện rộng. Thông tin về việc tách nhập quận ở TP. Hồ Chí Minh cũng sẽ tác động theo hướng giá đất gia tăng. 6. Nhà ở vừa túi tiền với mức giá trên dưới 800 triệu đồng cho quy mô khoảng 35-50 m2 sẽ bùng nổ với sự góp mặt của một số ông lớn. Đây là dấu ấn thay đổi cán cân cung cầu trên thị trường. 7. Nhà ở xã hội (100-150 triệu đồng một căn) là điểm sáng chói tại Bình Dương và 1 số tỉnh thành khác cũng đang hạo hực muốn bắt đầu, có khả năng trở thành nhân tố tích cực mới. 8. Nhà phố trung tâm đô thị vẫn mang lại sức hút khó cưỡng với mức vốn cho thuê ổn định và mức giá trị gia tăng bền vững theo thời gian. Tìm hiểu thêm : căn hộ victoria q2 9. Mô hình làm phòng trọ, nhà cho thuê sẽ có một năm tăng trưởng mạnh bởi nguồn cầu tại những đô thị lớn liên tiếp tăng đều qua từng năm trong suốt 1 thập niên qua. 10. Lừa đảo trong ngành nhà đất vẫn sẽ tăng với nhiều chiêu trò mới, tinh vi và bài bản hơn. Nhà đầu tư cá nhân cần thận trọng trước những kênh đầu tư có tỷ suất sinh lợi nhuậ cao 50% một năm trở lên do đây là những đảm bảo thiếu cơ sở.
