Izumi Nam Long trong tiếng Nhật có nghĩa là “mùa xuân”. Dự án tận hưởng những lợi thế từ môi trường, cảnh quan sông Đồng Nai bao quanh, do đó, chủ đầu tư hướng đến thiết kế phong cách hòa quyện với thiên nhiên, từ việc tối ưu hóa các luồng khí trời và ánh sáng tự nhiên cho đến những công viên cây xanh nối dài. Dự án Izumi City được xây dựng theo mô hình khu đô thị tích hợp. Đây là dự án trọng điểm của Tập đoàn Nam Long với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 10.000 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường khoảng 4.000 căn villa và 3.000 căn hộ. Dự án dự kiến ra mắt thị trường vào tháng 10/2021. Izumi Nam Long ban đầu có tên gọi là Waterfront Đồng Nai được chấp thuận đầu tư từ năm 2008 với quy mô 367ha. Trước khi đến tay Nam Long, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai (liên danh giữa Keppel Land, DonaCoop và Công ty An Phú Long), trong đó Keppel Land sở hữu 50% cổ phần. Tuy nhiên, sau nhiều năm dự án không được triển khai, các bên liên danh dần rút khỏi dự án, quy mô dự án cũng giảm đi một nửa, còn hơn 170 ha. Ngày 28 tháng 1 năm 2019, Tập đoàn Nam Long hoàn tất việc mua lại 70% cổ phần tại Công ty Portsville Pte. Ltd. (thuộc Keppel Corporation Limited của Singapore) trong dự án này. Với thương vụ này, Tập đoàn Nam Long sẽ triển khai đầu tư 170 ha đất của dự án Spring Waterfront City và đã đổi tên thành Izumi City. Hồi cuối năm 2020, Keppel Land công bố đã thoái hết 30% vốn tại Khu đô thị Đồng Nai Waterfront City với giá trị khoảng 1.950 tỷ đồng, dự kiến thương vụ sẽ hoàn tất trong nửa đầu năm 2021. Tuy nhiên, trước khi mua tiếp 30% cổ phần của Keppel Land, Nam Long đã bán 35% cổ phần cho đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin. Sau khi thỏa thuận chuyển nhượng từ Keppel Land hoàn tất, Nam Long nâng tỷ lệ sở hữu lên 65,1% và đối tác Nhật là 34,9%. Đánh giá Izumi Nam Long Izumi City Nam Long được phát triển trong khu vực có lợi thế phát triển đô thị sinh thái, hiện đại và thông minh khi các dự án được đầu tư bài bản như Aqua City, Long Hưng City... Thị trường bất động sản khu vực dọc sông Đồng Nai thuộc Nam TP Biên Hoà, Long Hưng và Long Thành mới ở giai đoạn đầu phát triển, dư địa còn lớn, đặc biệt khi các công trình giao thông lớn đang được triển khai và hoàn thiện trong tương lai. Mặt bằng giá bất động sản ở khu vực này còn mềm hơn rất nhiều so với khu vực xung quanh. So sánh với mặt bằng giá bất động sản của Quận 9 - nơi chỉ cách một con sông, thì giá quanh khu vực này chỉ bằng khoảng 50%. Tập đoàn Nam Long có uy tín và kinh nghiệm phát triển các khu đô thị quy mô lớn. Những sản phẩm của đơn vị này thông thường cũng có lợi thế cạnh tranh về giá bán so với mặt bằng khu vực. Tuy nhiên, tính đến cuối năm 2021, khu vực quanh dự án Izumi City chưa thu hút được cộng đồng sinh sống, chủ yếu nhà đầu tư và giới đầu cơ nên chưa hình thành cộng đồng sinh sống, tính tạo thị còn kém. Thị trường phụ thuộc lớn và kế hoạch và chiến lược bán hàng của chủ đầu tư lớn có dự án ở khu vực. Theo đó, khi các dự án lớn có chiến dịch bán hàng, quảng bá thì thị trường sẽ sôi động, còn khi ngược lại thì thị trường sẽ nguội lạnh, ít được quan tâm. Các công trình giao thông trọng điểm mới bắt đầu xây dựng, hạ tầng dở dang, không đồng bộ... chưa thu hút được người mua ở thực. Các tiện ích, dịch vụ đẳng cấp đã đi vào vận hành còn thiếu thốn. Trong ngắn hạn khó thu hút khách ở thực hoặc đòi hỏi các chủ đầu tư lớn phải chấp nhận đầu tư các tiện ích nội khu bài bản. Tính đến tháng 10/2021, việc kết nối, di chuyển của khu vực đến các trung tâm TP lớn còn hạn chế, đến trung tâm TP HCM hiện mất tới gần 1h đồng hồ, phải đi qua tuyến đường độc đạo là Xa Lộ Hà Nội.
