Tại Thành Phố Hà Nội, những dự án xanh đa số trưng bày ở vùng ven với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng khoanh vùng trung tâm, chủ đầu tư của dự án tập trung phát triển những dự án với tỉ lệ kiến tạo cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm. Trong chuyến công tác vào sài thành vào cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại Q2, chị Huyền, sống trong Q. Hoàng Mai mang theo tham vọng về không gian sống xanh mát như TP sài gòn tại Hà Nội. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên quy mô vài ha nhưng được thiết kế như 1 ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa trọng tâm với hồ nước phong cảnh, đường dạo bộ rợp bóng cây cối 3 tầng xanh mát. Chị ước ở vị trí chính giữa thủ đô hà nội cũng đều có một môi trường sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy. Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trung tâm Thành Phố Hà Nội vẫn không hề kiếm được một môi trường sống như chị kỳ vọng. “Có một số trong những dự án căn hộ xanh chị khá ưng ý, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ. Chị Oanh, căn hộ chung cư Quận Đống Đa vốn thương mến cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một KĐT xanh ở ven đô TP. Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mọi người trong mái ấm gia đình được Dùng thử một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành quay về giữa trung tâm vì sự phiền phức ra mắt mỗi ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, hối hả đi làm sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa. “Chị luôn ước muốn có 1 không gian sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải ở phía trong giữa trung tâm Hà Nội để thuận lợi cho cuộc sống thường ngày. Có một dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm lý của hàng trăm ngàn người có điều kiện ở TP Hà Nội. Dẫu thế, người dân gần như là không thể tìm được một không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trung tâm TP. Hà Nội. Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH ngân hàng TP HCM, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ những dự án xanh thời thượng của thủ đô hà nội chủ yếu tập trung trong những đại đô thị tại khu vực ngoại thành thủ đô với điểm yếu kém là xa giữa trung tâm. ở địa chỉ trung tâm như Q. Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, con số dự án cao cấp, sở hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trọng tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Hoàng Mai Hiện tại những quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như là không còn, chỉ với những dự án quy mô vài nghìn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, những người đầu tư sẽ nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất có hạn. Chính vì như thế, người Thành Phố Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện lợi thì phải tại chính giữa ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần thủ đô hà nội, hiếm hoi có tình hình các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài thành. Nguyên Nhân chính là do TP Hà Nội quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án BĐS thời thượng, xanh tiêu biểu đối với mặt bằng chung của thị trường”. Cũng Theo chị Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số trong những Công Ty địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú trọng phát triển sản phẩm xanh, cao cấp trọng tâm TP. Dòng sản phẩm này sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị Trường BĐS Hà Nội Thủ Đô. trong tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Hoàng Mai trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q. HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 kilomet. Dự án mang tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi hoàn thành sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù thế tỉ lệ kiến thiết dự án này được coi thấp số 1 Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích sót lại được chủ đầu tư phát triển không gian cây trồng, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa. vị trí Feliz Homes chiếm hữu không gian xanh nên sống ở khu vực giữa trung tâm với hồ phong cảnh rộng lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu dã ngoại công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ… mặc dù vậy, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có tỉ lệ xây dựng thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trung tâm và chuẩn bị san sẻ với quý khách để bảo đảm an toàn giá nhà đất không thật cao khi đặt ra Thị phần ở thời điểm nguồn cung cấp hiếm hoi như Bây Giờ.
