Savills VN vừa công bố Chỉ số giá chỉ nhà đất, khối lượng bán căn hộ chung cư trên TP.Hồ Chí Minh các tháng đầu năm giảm 13% đối với quý trước báo hiệu thị phần chậm lại sau thời điểm bùng nổ năm nhâm thìn, (Savills Property Price Index) tháng 5/2017 cho hai Thị trường chính là TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Đối với Thị phần TPHCM, nghiên cứu của Savills việt nam cho biết, Trong số đó điểm nhấn là giá bán căn nhà và Tỷ Lệ hấp thụ của Thị trường trên 2 Thị Trường lớn này cùng suy giảm. Trong năm 2016, chỉ số giá chỉ nhà ở không giảm đáng kể do có rất nhiều dự án trung and chất lượng cao du nhập Thị trường trong khoảng time này. sau thời điểm ghi nhận khối lượng giao dịch kỷ lục trong 5 năm qua tại quý 4/2016, số căn hấp thụ trong quý 1/2017 giảm 13% theo quý, tuy vậy, không giảm trưởng mang dấu hiệu chững lại vào quý 1/2017 cùng với chỉ số đạt 92 điểm, không đổi theo quý and không nghỉ 1 điểm theo năm. trong những khi đó Hạng C hoạt động xuất sắc, với số căn bán không ngừng 10% đi theo quý, chỉ chiếm 62% tổng khối lượng deals, tỉ lệ hấp thụ trung bình giảm 1 điểm Xác Suất đối với quý trước, do khối lượng giao dịch Hạng A & B giảm lần lượt 50% & 35% theo quý. xu hướng phát đạt còn mới tập trung trên khu vực Tây thành phố bao gồm những Q.6,8, Tân Phú & Bình Tân với hàng loạt những dự án công trình Hạng C tương lai, “Quỹ khu đất mang sẵn và hạ tầng cơ sở được nâng cao là nhân tố then chốt cho sự đi lên khu vực vực”- Savills việt nam nhận xét. dù là dấu hiệu suy giảm giống như trên, nhưng đi theo đánh giá của ông Nguyễn Khánh Duy, Thị Trường sản phẩm năm nay nhưng vẫn giữ lại vững “phong độ”, Giám đốc bộ phận marketing căn nhà sinh sống của người tiêu dùng Savills nước ta. năm nay cũng được kỳ vọng là năm của Thị trường căn hộ mua sở dĩ sinh sống, tổng lượng đơn hàng trong quý tầm 8.800 căn, theo report quý 1/2017 từ Savills VN, có khoảng 5.200 dịch vụ mới mẻ được chào bán trong quý and tổng nguồn cung sơ cấp cho trong tất cả các phương thức đạt khoảng 42.500 căn. cùng với phân khúc căn hộ nói cộng đồng, ông Duy cho biết, điều tra của Savills cho thấy, phần lớn đối tượng khách hàng trẻ, có thu nhập từ khá tới cao, hai kim chỉ nam giao thương dịch vụ cũng triệu tập vào việc đầu tư chi tiêu hoặc cho thuê, tuy nhiên, tỉ lệ khách hàng để sinh sống đang dần gia tăng gấp rút. tại Thị Trường thủ đô Hà Nội, trong quý 1/2017, chỉ số giá ngôi nhà ở đạt 106,6 điểm, giá bán trung bình đạt tới 27,4 triệu đồng/m2 do giá chỉ thứ cấp cho giảm sinh sống một vài dự án công trình bởi áp lực không ngừng đầu cung, giảm bên dưới 1 điểm đi theo quý and theo năm. tầm 6.460 căn sẽ bán trong quý này, giảm 2% theo quý nhưng không nghỉ 15% theo năm, xác suất hấp thụ trên thị trường sơ cấp cho đạt khoảng 27%, giảm 4 điểm % đi theo quý and giảm 8 điểm % theo năm do đầu cung lớn. khách, đặc biệt là khách hàng sang trọng hiện thời đang tìm kiếm và đưa ra các tiêu chuẩn hà khắc rộng về một nơi an cư hoàn chỉnh cho bản thân và gia đình, vượt lên tiêu chí đơn thuần chính là "nơi ở" tập trung vào phân khúc ngôi nhà ở giá tốt, công ty yếu là những dự án công trình mô hình lớn sinh sống những quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm và Thanh Xuân, Savills dự báo Thị trường vẫn duy trì hoạt động chắc chắn trong khoảng thời gian tới cùng với niều sản phẩm nhiều chức năng hơn. khảo sát của CBRE cũng cho thấy thêm, quý 1 năm nay, phân khúc bình dân có rất nhiều đầu cung hơn, hỗ trợ những lựa chọn cho những người mua nhà hơn, điều đáng chú ý là số lượng chào bán còn mới dịch vụ từ phương thức dân dã gần gấp 3 lần số lượng trên thời điểm quý 4/2016. trên Thị Phần thứ cấp cho, giá bán dịch vụ tại TP Hà Nội có phần chậm lại đối với những quý vừa mới đây, do lượng cung tăng cường, báo cáo nghiên cứu Thị phần của công ty Jones Lang LaSalle Incorporated cũng cho biết.
