1. Lý do gì phải cải tạo lại nhà trọ trước khi cho thuê ? Mỗi ngôi nhà đều có những phần không gian bị lãng phí mà nếu như các nhà kinh doanh biết tận dụng và khai thác thì có thể tạo ra nhiều giá trị cho những người khách thuê và tăng thêm lợi nhuận cho bản thân. Ví dụ thay vì để phần không gian chung bị bừa bộn thì bạn hoàn toàn có thể biến nó thành một căn phòng có bếp hoặc dựng vách ngăn để biến chúng thành một căn phòng ngủ mới hay thành phòng bếp cho khách thuê nhà nấu nướng, sinh hoạt. Trường hợp những căn nhà cho thuê có tầng gác xép áp mái hay nhà kho trên sân thượng thì chỉ cần chút sự khéo léo và chăm chỉ để thu dọn đồ đạc, bỏ đi những vật dụng bề bộn, thiết kế lại một chút bạn đã có thể biến những không gian này thành một căn phòng bé xinh hay một penthouse thu nhỏ hết hợp thêm cây xanh, thảm cỏ để trang trí ở phần sân thượng trước phòng. Bất kỳ ai cũng muốn thuê được một căn nhà trọ mới mẻ, sạch sẽ và tiện nghi. Do vậy, đừng vội đem căn nhà ra cho thuê khi chúng còn nhiều bề bộn, cũ kĩ và ẩm mốc mà hãy biết tận dụng hết không gian đồng thời sơn sửa lại cho chúng trông mới mẻ hơn để gia tăng giá trị căn nhà của bạn, mang lại khoản lợi nhuận tối ưu nhất. 2. Một số hạng mục cần lưu ý trước khi cải tạo nhà trọ cho thuê Bỏ đi các cây bị héo úa, cắt tỉa lại chỉn chu Nếu căn nhà của bạn có trồng các cây cảnh hãy chăm sóc cho chúng nhìn thật chỉn chu trước khi đem nhà cho thuê. Sở dĩ Thợ sửa nhà 24h khuyên bạn như vậy là vì thực tế nhiều người quan niệm rằng căn nhà có những cây cối xơ xác, héo rũ sẽ có phong thủy không tốt do đó họ sẽ e ngại khi thuê chúng, nhất là đối với những người làm về kinh doanh, buôn bán Sửa chữa vết rạn nứt trên tường Khi đi thuê hoặc mua một căn nhà chắc chắn bạn sẽ bỏ qua căn nhà đó nếu nó có bề mặt bức tường cũ kĩ, đầy vết loang lổ, rạn nứt trên tường thì với khách thuê cũng vậy. Do vậy, nếu bạn muốn căn nhà được cho thuê với giá cao thì hãy sơn lại toàn bộ các bức tường ngay trước khi bạn cho thuê. Nếu như tường nhà bạn bị rạn nứt, thấm nước mỗi lúc trời mưa tốt nhất nên thuê thợ về khắc phục để có một căn nhà hoàn mỹ nhất trước khi cho thuê. Thu dọn những vật đồ dùng không cần thiết Nhiều người thường có suy rằng rằng chuẩn bị cho thuê rồi thì còn dọn dẹp làm chi nữa, ai dọn đến thuê thì họ sẽ dọn. Nhưng đây chính là quan niệm hết sức sai lầm vì chúng khiến căn nhà của bạn bị mất giá trước những vị khách đến thuê. Như đã chia sẻ phía trên, trong lúc dọn dẹp những đồ dùng không cần thiết đôi khi bạn sẽ tận dụng được những không gian đẹp, biến tấu căn nhà của mình trở nên khang trang và tiện nghi hơn để có thể nâng cao giá cho thuê. Thay các khóa cửa Khi thuê nhà nguyên căn hay phòng trọ thì người đi thuê đều đặt vấn đề an toàn, đảm bảo riêng tư lên hàng đầu. Những căn nhà kém an toàn kiểu như ở những nơi có không gian phức tạp, nhiều tệ nạn xung quanh, cửa hư ổ khóa,…sẽ khiến khách hàng do dự và chần chừ quyết định thuê. Lời khuyên tốt nhất dành cho bạn đó chính là hãy sửa lại ổ khóa cho toàn bộ hệ thống cửa của căn nhà trước khi cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê phòng trọ Xem lại đường dây điện, cống thoát nước Đường dây điện sử dụng lâu ngày dẫn đến bị hư hỏng, đứt, hở hay bị chuột cắn,… còn cống thoát nước thì bị tắc,…cũng là những nguyên nhân khiến ngôi nhà bị “mất giá” cho thuê. Cho nên bạn đừng bỏ qua các yếu tố này khi sửa chữa nhà cho thuê giá rẻ Lau chùi dọn dẹp cho căn nhà được thông thoáng Điều cuối cùng đó chính là lau chùi, tổng vệ sinh sạch sẽ lại cho mọi căn phòng, các không gian trong nhà từ phòng khách đến nhà bếp, toilet,…Sử dụng xịt khử phòng nếu căn nhà đã lâu không ở bị mùi hôi, ẩm mốc,…cho không gian được thơm tho, tươi mới hơn. 3. Một số phương án thi công sửa chữa tối ưu diện tích phòng trọ Cải tạo phòng trọ có giường tầng Phần lớn những người thuê trọ đều ở từ hai người trở lên để tiết kiệm chi phí. Vì thế nên nhu cầu cho thuê các căn phòng đôi là rất lớn. Để đảm bảo về diện tích đủ để sinh hoạt cho hai người thì giường tầng là sự lựa chọn hoàn toàn phù hợp. Nó sẽ tận dụng triệt để mọi không gian phòng, tạo ra khoảng trống để bố trí những đồ dùng nội thất khác. Hơn nữa còn tạo được không gian riêng để nghỉ ngơi, lại dễ dàng dọn dẹp. Cải tạo phòng trọ có gác lửng Gác lửng là phương án tạo thêm không gian rất hiệu quả, lại không tốn nhiều chi phí. Thông thường gác lửng sẽ có diện tích khoảng 1/2 - 2/3 diện tích mặt sàn. Thế nên có thể tận dụng phần không gian này thành nơi để đồ, phòng ngủ hay sử dụng theo mục đích riêng của người ở trọ. Thế nhưng để làm được gác lửng thì chiều cao của tầng phải đạt mức tối thiểu là 3,9m. Có như thế thì khi đứng lên tầng lửng mới tránh việc bị đụng đầu, sinh hoạt cũng không ảnh hưởng gì. Mặt khác cũng không nên tham lam mà làm gác lửng quá rộng. Bởi thể sẽ làm ảnh hưởng trực tiếp đến tầng dưới, dẫn đến khu vực bên dưới bị bí khí, thiếu sáng. Cải tạo phòng trọ đơn Những khách thuê trọ phòng đơn thường có điều kiện kinh tế hơn, thường đây là những người đã đi làm, có thu nhập ổn định ở mức khá, chính vì thế họ cũng yêu cầu cao hơn về căn phòng mà họ muốn thuê. Với những đối tượng khách này thì cần phải chăm chút tỉ mỉ về thiết kế sửa chữa phòng trọ cũng như thêm những tiện ích kèm theo. Những căn phòng trọ đơn thì cần có không gian riêng tư, đầy đủ những tiện nghi khép kín, đặc biệt là đảm bảo các yếu tố sạch sẽ, yên tĩnh. Phòng ký túc xá Đây là hình thức phòng trọ kiểu mới, còn được gọi là phòng dorm. Kiểu phòng này thường nhắm đến đối tượng là các bạn sinh viên ở xa nhà, muốn share phòng với nhiều người khác để tiết kiệm chi phí. Nói thế nhưng loại hình phòng dorm này hiện nay vẫn có đa dạng mọi phân khúc, từ bình dân cho đến cao cấp. Loại phòng ký túc xá tư nhân thường xuất hiện ở các khu vực trung tâm, gần những trường đại học, cao đẳng. Chi phí bỏ ra để cải tạo phòng trọ thành các ký túc xá thường ở mức tương đối, rất thích hợp với những chủ đầu tư có ưu thế về mặt bằng nhưng chi phí đầu tư lại không quá cao. Bên cạnh phía chủ đầu tư cũng dễ dàng linh động thay đổi số giường của các phòng tại mỗi thời điểm khác nhau để tối ưu hóa lợi nhuận. Vì là phòng share với nhiều người ở nên cần bảo đảm được sự thông gió, cũng như ánh sáng, với các phòng cao cấp hơn thì trang bị thêm điều hòa, máy giặt. Mỗi phòng ký túc xá chỉ nên bố trí từ 3 – 5 giường tầng, mỗi giường nên có rèm che riêng, nhiều hơn 10 người có thể khiến việc sinh hoạt trở nên khó khăn. Tuy nhiên kiểu phòng này cũng có nhược điểm vì là một phòng có nhiều người nên tính riêng tư của phòng này cũng không thật sự cao. 4. Thợ sửa nhà 24h - đơn vị cải tạo uy tín, chuyên nghiệp Trên đây là kinh nghiệm xây dựng, sửa chữa nhà giá rẻ, tiết kiệm nhất mà các nhà đầu tư nên biết để cải tạo lại căn phòng trọ cho thuê nhằm tạo được thêm lợi nhuận. Ngoài ra, nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về việc xây dựng một ngôi nhà sửa chữa cho thuê, còn chần chờ gì mà không liên hệ ngay với Thợ sửa nhà 24h. Thợ sửa nhà 24h là Công ty hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng tại TP.HCM và các tỉnh miền Nam. Qua nhiều năm kinh nghiệm xây dựng và phát triển về các lĩnh vực sửa chữa, cải tạo nhà ở dân dụng. Với đội ngũ kỹ sư lành nghề, giàu kinh nghiệm và luôn đặt tiêu chí phục vụ khách hàng lên hàng đầu. Quý khách sẽ cảm thấy hài lòng về chất lượng thi công, giá cả, cũng như phong cách phục vụ nhiệt tình và hợp tác của chúng tôi! Hãy liên hệ đến Thợ sửa nhà 24h theo số hotline 0902 948 039 để được tư vấn một cách tốt nhất Nếu bạn vẫn còn băn khoăn, hoặc muốn ngay lập tức bắt đầu thiết kế và xây dựng nhà trọ, vui lòng liên hệ trực tiếp với Thợ Sửa Nhà 24H để được tư vấn. Dịch vụ xây dựng nhà trọ, cho thuê nhà giá rẻ Thợ Sửa Nhà 24H Liên hệ: 0902 948 039 - 0274 378 7679
