Biệt thự đơn lập là dòng sản phẩm “kén ” khách hàng nhưng nó vẫn được giới thượng lưu săn đón lựa chọn làm chốn an cư lý tưởng bởi nhưng ưu điểm vượt trội mà loại hình biệt thự mang lại có thể chiều lòng được những vị “thượng đế ” khó tính nhất. Thiết kế biệt thự đơn lập như thế nào hãy cùng LAMILAN khám phá qua bài viết sau nhé Biệt thự đơn lập là gì? Trước khi tìm hiểu những thông tin chi tiết về loại hình biệt thự đơn lập, đầu tiên cần làm rõ “biệt thự đơn lập là gì?” Được coi là dòng sản phẩm nhà ở cao cấp nhất hiện nay tại Việt Nam, biệt thự đơn lập có kiến trúc độc lập, hoàn chỉnh và tách biệt. Thông thường, bốn mặt của biệt thự đều thông thoáng, bao quanh bởi tiểu cảnh, sân vườn, hàng rào hoặc những công trình phục vụ nhu cầu thư giãn, thẩm mỹ khác. Chúng sở hữu thiết kế hài hòa về tổng thể và được chia công năng rõ ràng. Từ trước đến nay, biệt thự đơn lập vốn là dòng sản phẩm khá “kén” khách hàng trong lĩnh vực bất động sản vì chi phí xây dựng đắt đỏ và đòi hỏi diện tích mặt bằng lớn. Tuy nhiên, loại hình này vẫn luôn được giới thượng lưu săn đón và lựa chọn làm chốn an cư lý tưởng nhờ những ưu điểm vượt trội. Điển hình phải kể đến như không gian sống rộng rãi linh hoạt, tính riêng tư tuyệt đối, thiết kế độc lập thể hiện cá tính gia chủ. Đặc điểm chính của biệt thự đơn lập Để trở thành hình mẫu an cư lý tưởng của cộng đồng cư dân văn minh, kiệt xuất, dĩ nhiên biệt thự đơn lập phải đảm bảo những đặc điểm và tiêu chuẩn khắt khe riêng. Vị trí và quỹ đất tiêu chuẩn của biệt thự đơn lập Vốn là loại hình nhà ở được xây dựng riêng biệt, vị trí lý tưởng để xây dựng biệt thự đơn lập nên là một lô đất trống, có 4 mặt thông thoáng, không tiếp xúc với bất kỳ công trình kiến trúc nào nhằm đảm bảo tính riêng tư, biệt lập và an toàn. Ngoài ra, quy đất để thiết kế cũng phải đủ lớn, tốt nhất nên từ 200m2 trở lên. Nhờ đó, diện tích bên sinh hoạt bên trong cùng khoảng không gian dành cho cảnh quan tiện ích bên ngoài đều được đảm bảo. Mật độ và mặt bằng xây dựng biệt thự đơn lập Mật độ xây dựng là một trong những tiêu chuẩn cần phải tuân theo khi xây dựng bất kỳ một công trình kiến trúc nào, kể cả biệt thự đơn lập. Cụ thể, mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không tính những công trình bên ngoài như : sân thể thao, bể bơi, tiểu cảnh sân vườn,...): Mật độ xây dựng (%) = diện tích chiếm đất của biệt thự (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100% Ví dụ: - Tổng diện tích mặt bằng biệt thự đơn lập là: 10m x 20m = 200m2 - Phần diện tích cần xây biệt thự đơn lập: 10m x 10m = 100m2 - Mật độ xây dựng biệt thự sẽ là 100m2/ 200m2 x 100% = 50% Theo tiêu chuẩn phổ biến, 50% cũng là mật độ xây dựng tối đa cho loại hình biệt thự đơn lập. Số diện tích còn lại nên được sử dụng cho các cảnh quan và tiện ích ngoại cảnh để đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái và phát huy ưu điểm của loại hình bất động sản này. Đồng bộ không gian thiết kế kiến trúc bên ngoài và nội thất biệt thự đơn lập Trong thiết kế biệt thự đơn lập, mỗi khoảng không gian cần được hoàn thiện, đồng bộ trong phong cách. Điều này không chỉ tạo cảm giác đồng điệu mà còn mang đến sự sang trọng và đẳng cấp cần có ở loại hình kiến trúc cao cấp này. Hiện nay, đa số cá gia chủ chọn phong cách thiết kế hiện đại cho biệt thự đơn lập. Các cư dân với sở thích và gu độc đáo riêng cũng hoàn toàn có thể lựa chọn các phong cách ấn tượng hơn như tân cổ điển, cổ điển, Địa Trung Hải, Đông Dương hay nhiệt đới,... Tuy nhiên, với bất kể phong cách nào, yếu tố đồng bộ từ trong nội thất ra cảnh quan đền ngoài đều cần được tôn trọng. LAMILAN là công ty chuyên thiết kế và thi công nội ngoại thất uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Do đó, quý khách hàng hoàn toàn có thể an tâm để lựa chọn LAMILAN làm đơn vị thiết kế biệt thự đơn lập đẳng cấp. Nhờ vào đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có chuyên môn cao cùng đội ngũ thi công xây dựng dày dặn trong kinh nghiệm mà LAMILAN đã nhanh chóng nhận được sự hài lòng và đánh cao từ phía khách hàng. Ngoài ra, LAMILAN cũng có hỗ trợ thêm các chính sách bảo hành và bảo trì chuyên nghiệp, uy tín để khách hàng an tâm tin tưởng. Để biết thêm nhiều thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ HOTLINE: 1900 8953 - 0946 992 333 hoặc ghé trực tiếp địa chỉ 315 Lũy Bán Bích, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh để được tư vấn và hỗ trợ.
