Nhu cầu thiết kế cải tạo nhà phố ngày càng cao, có thể là công trình đã sử dụng lâu cần cải tạo, muốn chuyển đổi mục đích kinh doang, liên quan đến giải toả, tháo dỡ một phần và sửa chữa cải tạo. Thiết kế cải tạo sửa chữa nhà phố là như thế nào? Thiết kế cải tạo và sữa chữa nhà phố đang có nhu cầu cao ở các thành phố lớn. Nhà phố hay còn gọi là nhà ống, là một loại nhà rất phổ biến ở đô thị, thường có 1 hoặc 2 mặt tiền. Nhà có thể ở các tuyến phố hoặc trong hẻm, có hình dạng chữ nhật – nhà thường hẹp và dài. Nhà phố thường có nhiều tầng (thường dưới 5 tầng) tuỳ theo khu vực quy định. Theo cầu trúc của nhà phố mà được chia thành các loại như: Loại nhà phố điển hình. Loại nhà phố có gác lửng. Loại nhà phố lệch tầng. Theo diện tiếp xúc với mặt đường thì chia thành các loại sau: Loại nhà phố 1 mặt tiền. Loại hà phố 2 mặt tiền. Trên thực tế còn nhiều cách thức để phân loại, nhà phố có muôn hình vạn trạng, từ cách thiết kế mặt tiền đến thiết kế trang trí nội thất bên trong công trình. Tuy là một loại nhà phổ biến nhưng không phải ai cũng tìm được mẫu thiết kế ưng ý phù hợp với nhu cầu của mình. Và sao một quá trình sửa dụng thì thấy không phù hợp và có thể công trình xuống cấp do thiết kế không đúng. Do đó, việc thiết kế cải tạo nhà phố là phương pháp rất cần thiết. Một số lưu ý khác cho quá trình thiết kế cải tạo nhà phố 1. Giá trị tặng thêm của ngôi nhà Bạn nên nghĩ đến việc sửa chữa, cải tạo nhà xưởng sẽ giúp cho căn nhà phố của bạn tăng thêm về mặt giá trị. Nhất là trong trường hợp bạn cải tạo nhà để sử dụng cho mục đích bán lại. Bạn có thể so sánh chi phí phải bỏ ra để cải tạo và lợi nhuận mà nó mang lại thì hãy đưa ra quyết định có thi công cải tạo nhà phố hay không. 2. Giấy phép cải tạo sửa chữa nhà phố Đối với các hạng mục cải tạo, sửa chữa tác động kết cấu chịu lực của nhà, thay đổi công năng sử dụng, tác động mặt tiền, chiều cao, quy mô của căn nhà,… thì sẽ phải nộp hồ sơ xin cải tạo nhà tại UBND cấp quận/huyện gồm có: Đơn đề nghị được cấp giấy phép cải tạo nhà; Bản vẽ thiết kế cải tạo nhà; Ảnh chụp hiện trạng của nhà; Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà của chủ nhà. Đối với các trường hợp không cần xin giấy phép thì thông báo cho cơ quan quản lý xây dựng ở phường/xã, kèm theo hồ sơ thiết kế cải tạo để phường/xã lưu lại và theo dõi; 3. Tâm lý sẵn sàng Về thời gian chờ đợi công trình thi công, chỗ ở tạm thời, bụi bẩn – mồ hôi, đôi khi có những sự cố ngoài ý muốn làm giảm tiến độ (thời tiết, môi trường, yếu tố chính quyền địa phương,… ), sự tranh chấp ranh giới các hộ lân cận, tác động của hàng xóm láng giềng, những ý kiến xung quanh, tăng chi phí cải tạo khách quan,… 4. Nghiệm thu – kiểm tra – bảo hành – bảo trì Phối hợp với công ty thiết kế và công ty thi công, kiểm tra vật liệu áp dụng cho công trình, nghiệm thu từng giai đoạn thi công, nghiệm thu quá trình thi công, ký nhật ký cải tạo công trình, tiến hành bàn giao công trình. Chú ý các điều khoản bảo hành công trình khi cải tạo sửa chữa nhà phố, sự tương tác trong thời gian này thực sự rất cần thiết, nó thường diễn ra trong 3 đến 6 tháng và đột xuất nếu gặp các vấn đề cấp thiết như: thấm, bong tróc sơn, dột, hướng dẫn sử dụng,… Nếu quý khách đang cần tìm công ty cung cấp dịch vụ thiết kế, cải tạo nhà phố sang trọng, đẳng cấp, đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, công năng và phong thủy, hãy liên hệ ngay với LAMILAN qua Hotline: 1900 8953 - 0946 992 333 hoặc Địa chỉ số 315 Lũy Bán Bích, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, TP. HCM để được hỗ trợ tư vấn giải đáp nhanh nhất. Xin cảm ơn!
