tiền thuê phải lớn hơn 90% giá trị thị trường của tài sản.

Cho thuê tài chính (financial leasing) là việc một cơ quan hay ngân hàng mua tài sản (nhà xưởng, máy móc, máy bay v.v...) và giữ quyền có tài sản, sau đó cho quý khách thuê với mức tiền thuê nhất định. Cho thuê, còn gọi là cho thuê tài chính, là một nguồn đầu tư quan trọng, bởi nó cho phép các cá nhân hay công sở sử dụng tài sản mà không hề bỏ ra số vốn quá lớn.

Vay thế chấp ngân hàng là website tất cả cung cấp dịch vụ vay thế chấp ngân hàng vốn, Giúp bạn có số tiền mình cần một cách nhanh nhất.



(Tài liệu tham khảo: Nguyễn Văn Ngọc, Từ điển Kinh tế học, Đại học Kinh tế Quốc dân)

Đặc điểm của cho thuê tài chính

Để đủ điều kiện như một hợp đồng cho thuê tài chính, hợp đồng thuê phải đáp ứng mọi bốn tiêu chí sau: Thứ nhất, tuổi thọ của hợp đồng thuê phải bằng 75% hoặc cao hơn thời gian dùng có lợi của tài sản. Thứ hai, hợp đồng thuê phải chứa một quyền lựa chọn mua với giá tốt giá trị thị trường của một tài sản. Thứ ba, bên thuê phải có quyền mang tài vào cuối thời gian thuê. sau cuối, giá trị bây giờ của các khoản thanh toán tiền thuê phải lớn hơn 90% giá trị thị trường của tài sản.

Cho thuê tài chính(finance leasing) có những đặc biệt sau:

1. Cho thuê tài chính là một dạng cho thuê tài sản, nhưng khác về căn bản cùng với các loại cho thuê tài sản khác là có sự chuyển dịch về cơ bản các đen đủi và các lợi ích gắn liền với quyền có tài sản thuê.

2. Xét dưới chế độ cấp vốn, cho thuê tài chính là một động tác cấp tín dụng trung hạn, dài hạn trên cơ sở hợp đồng cho thuê tài sản (tài sản này có thể là máy móc, vật dụng, phương tiện vận chuyển, động sản khác...) giữa bên cho thuê là cơ quan cho thuê tài chính (tập đoàn tín dụng phi ngân hàng) với người dùng thuê (quý khách có nhu cầu thuê thường là các công ty)



3. Trong thời hạn thuê, các bên không có quyền đơn phương hủy bỏ hợp đồng.

4. công sở cho thuê tài chính giữ quyền có tài sản cho thuê, bên thuê có trách nhiệm nộp tiền thuê (tiền trích khấu hao tài sản cho thuê) cho công ty cho thuê tài chính. Khi chấm dứt thời hạn thuê, khách hàng mua lại hoặc tiếp tục thuê tài sản đó theo các thỏa thuận trong hợp đồng thuê.

5. Loại hình cho thuê tài chính có ích thế là người thuê không cần bỏ mọi số tiền ra một lúc để có máy móc, trang bị, đồng thời cũng không cần phải thế chấp tài sản như trong các giao dịch vay vốn khác; bên đi thuê tài chính không phải chịu những rủi ro do sự mất giá của tài sản, hao mòn tự dưng... Vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất